Risposte ai chiarimenti: - per quali categorie e classifiche di lavori è richiesto il possesso della SOA? - le categorie e le classifiche saranno quelle relative ai lavori riportati nel progetto di fattibilità presentato, quindi dipendenti dallo stesso operatore economico. In via del tutto esemplificativo e non esaustivo le stesse potrebbero essere ricondotte a OG1, OS21, OG11 o le sottocategorie specialistiche, etc. - facendo riferimento, a quanto previsto dall’art. 183, c. 17, del codice appalti, non possedendo l’attestazione SOA anche per la progettazione, ma solo per i lavori, si conferma che sarà possibile indicare o associare il progettista? - si conferma tale possibilità - oltre alla partecipazione per la presente procedura esplorativa prevista per un numero massimo di 6 lotti, si chiede: quanti lotti sarà possibile aggiudicare? Ovvero è possibile aggiudicare tutti e 6 i lotti per cui si è avanzata proposta o ci sarà un limite di aggiudicazione sui sei lotti proposti? - l’aggiudicazione può avvenire per massimo 6 lotti - semmai, la scrivente, non fosse interessata a manifestare interesse alla presente procedura esplorativa, ma fosse interessata a partecipare quando sarà bandita la gara, si chiede: quale sarà il tipo di procedura previsto dal bando, ovvero è confermato che il criterio di aggiudicazione sarà con offerta economicamente più vantaggiosa o dipenderà anche dell’importo dell’appalto del lotto in oggetto? - il criterio di aggiudicazione della procedura di gara sarà quello dell’OEPV - inoltre, si chiede, se il tipo di procedura previsto sarà pubblico e quindi aperto a tutti gli operatori economici in possesso dei requisiti necessari oppure sarà una procedura ristretta con inviti rivolti agli iscritti nell’albo di quest’ente (sempre che, in possesso dei requisiti necessari)? - la procedura sarà aperta a tutti gli OE in possesso dei requisiti necessari - si chiede, di poter avere una copia di tutta la documentazione, in Vs possesso, relativa al lotto n. 32 ed al lotto n. 34, al fine di poter predisporre compiutamente tutta la documentazione richiesta ai fini della partecipazione; - con separata nota è inviata la documentazione inerente i lotti di interesse richiesti - si chiede nel contempo, di essere informati se il rilascio della documentazione richiesta è soggetto a rimborso economico o meno ed eventuali forme di pagamento; - l’accesso alla documentazione non prevede forme di pagamento - si riscontra che il lotto 32 è relativo ad immobili siti in due comuni (PROG 92/CT in Fiumefreddo di Sicilia; PROG 179/CT in Giarre); la proposta del concessionario, relativamente al presente lotto n. 32, deve comprendere obbligatoriamente entrambi i progetti? oppure si ha facoltà di scelta tra i due progetti, sopraindicati, dello stesso lotto? - la proposta deve essere riferita a tutti gli immobili relativi al lotto di interesse - il committente dei lavori sarà lo stesso IACP di Catania, il condominio del lotto di interesse o altro soggetto giuridico? - l’IACP è il committente e la SA - sono inoltre previste eventuali gestioni degli immobili e relativi corrispettivi a seguito del canone d’affitto? - nel chiarire che la procedura trova fonte di finanziamento nell’importo del bonus fiscale che essa stessa potrà generare, in quanto il credito di imposta generato dall’operazione assume forma esclusiva di pagamento e valore di contropartita economica ricevuta dall’operatore economico, non è escluso che l’operatore economico proponente può prevedere anche interventi migliorativi (giudicati di utilità da parte di IACP) che possono essere inclusi nel valore delle opere oppure soggetti a canone o contributo, con separata indicazione di questi ultimi, poiché non coperti dalle risorse derivanti dai bonus fiscali. In tal caso la proposta progettuale deve evidenziare l’intervento/l’investimento/il servizio in forma sintetica e tabellare, indicandone la motivazione, l’importo, l’intervento/l’investimento/il servizio, l’indicazione puntuale delle eventuali somme a carico della proponente ed eventualmente di IACP Catania e la forma di finanziamento da evidenziare nel PEF. Al verificarsi della fattispecie questo Ente si riserva in sede di valutazione della proposta ed eventuale successiva negoziazione di richiedere l’esclusione, in toto od in parte, di tali interventi, anche in dipendenza della disponibilità delle risorse finanziarie necessarie per la loro esecuzione.

Risposte ai chiarimenti: - in particolare al contenuto del paragrafo 5. ALTRI ALLEGATI ALLA PROPOSTA E REQUISITI MINIMI DI PARTECIPAZIONE, primo capoverso, con la presente si chiede che vengano chiarite le modalità attraverso le quali produrre "l'impegno a prestare una cauzione nella misura dell'importo di cui al comma 9, terzo periodo, dell'art. 183 del d.lgs. n. 50/2016 nel caso di indizione di gara". In particolare si chiede se tale impegno possa essere assunto in proprio dal concorrente mediante semplice autodichiarazione o debba essere avvalorato sin da ora da società accreditata operante nel ramo cauzioni. - in sede di candidatura la proposta deve essere corredata dall’impegno a prestare la cauzione nella misura dell'importo di cui al comma 9, terzo periodo, dell'art. 183 del d.lgs. n. 50/2016, assunto dal concorrente mediante semplice autodichiarazione. Prima dell’indizione della gara lo stesso deve essere prodotto da società accreditata operante nel ramo delle cauzioni.

Con mail in data odierna è stata inviata la documentazione dei lotti richiesti

Con mail in data odierna è stata inviata la documentazione dei lotti richiesti

Risposte ai chiarimenti: - in questa fase esplorativa devono essere indicati i progettisti ed in particolare i relativi requisiti da essi posseduti ? oppure è sufficiente una dichiarazione di impegno a poter indicare i progettisti secondo i requisiti che saranno richiesti alla pubblicazione della procedura aperta ? - come indicato nell’avviso, già in questa fase è necessario indicare i progettisti che devono essere in possesso dei requisiti necessari, atteso fra l’altro che dovranno sottoscrivere il progetto di fattibilità e le relative relazioni. In questa fase il concorrente, come indicato alla lett. g) Bozza di Convenzione si assumerà l’impegno ad individuare solamente i professionisti abilitati al rilascio dell’asseverazione e del visto di conformità come previsto dalle norme del superbonus. - e semmai quali dovrebbero essere i requisiti posseduti ? - i requisiti che devono possedere i progettisti sono quelli soggettivi (art. 80), professionali (art. 83, comma 1, lett. a), economico-finanziari (art. 83, comma 1, lett. b - fatturato minimo annuo) e tecnico-professionali (art. 83, comma 1, lett. c - esperienza) per categorie professionali scaturenti dal progetto di fattibilità presentato, quindi dipendenti dallo stesso operatore economico. - le seguenti capacità finanziarie, indicate nel bando: “c) fatturato medio relativo alle attività svolte negli ultimi cinque anni antecedenti alla pubblicazione del presente avviso, non inferiore al dieci per cento dell’investimento previsto per l’intervento”, devono intendersi riferite all’investimento complessivo dei lotti al quale si partecipa (a scelta massimo 6 lotti) come proponente della proposta oppure è riferito all’investimento di ogni singolo lotto dei 6 lotti al quale si può partecipare, sempre in questa fase, come proponente ? - il fatturato medio relativo alle attività svolte negli ultimi cinque anni antecedenti alla pubblicazione del presente avviso (in maniera errata è stato formulato il chiarimento richiesto indicando un percentuale del 10%) deve essere riferito al singolo lotto, così come i requisiti posseduti devono essere riferiti d ogni lotto, prescindere dalla possibilità di avanzare richiesta per max 6 lotti.

Risposte ai chiarimenti: - le 40 unità immobiliari del lotto CT 34 sono abitate ? - gli alloggi del lotto CT 34 sono abitati. - è possibile fare un sopralluogo presso il lotto CT 34 ? - è possibile effettuare il sopralluogo. - ed eventualmente saremmo accompagnati da qualcuno in rappresentanza dell’IACP di Catania ? - come indicato nell’avviso i proponenti effettuano in autonomia i sopralluoghi all’esterno degli edifici. Eventuali sopralluoghi all’interno degli edifici dovranno essere preventivamente concordati con l’IACP. Pertanto, si chiede di comunicare la suddetta eventualità.

Risposte ai chiarimenti: - vero che l’avviso fa riferimento anche ai requisiti previsti per i concessionari, ma continuando la lettura dello stesso (lex specialis) “In relazione ai requisiti di cui al comma 17, dell’art. 183 del D.Lgs n. 50/2016 si specifica che occorrerà dichiarare, alternativamente, il possesso dei requisiti di cui al comma 8 del medesimo art. 183 (cioè i requisiti previsti per i concessionari ed indicati nell’art. 95 del DPR n. 207/2010), ovvero il possesso dei requisiti per partecipare a procedure di affidamento di contratti pubblici anche per servizi di progettazione.” è riportato che “Ai sensi dei commi 17 e 8 dell’art. 183 del D.Lgs 50/2016, dunque, i soggetti interessati ad avanzare la proposta devono dimostrare il possesso delle seguenti capacità minime: a) mancanza motivi di esclusione ex art. 80 del D.Lgs. 50/2016; b) possesso di qualificazioni SOA per categorie e classifiche adeguate ai lavori che si intendono realizzare, anche in raggruppamento temporaneo con altri soggetti; c) fatturato medio degli ultimi cinque anni antecedenti alla pubblicazione del presente avviso non inferiore all’importo dell’investimento previsto per l’intervento. Qualora l’O.E. sia costituito da un raggruppamento temporaneo di soggetti o da un consorzio, i requisiti previsti devono essere posseduti: - con riferimento al requisito di cui alla lettera a): da parte di tutti i componenti dell’ATI; - con riferimento al requisito di cui alla lettera b) e c): il requisito deve essere posseduto complessivamente dal raggruppamento, fermo restando che il capogruppo deve possedere i requisiti in misura maggioritaria; - trova applicazione la disciplina sull’avvalimento.”, motivo per cui nessuna modifica/correzione deve essere apportata all’avviso.

Si dà atto che con provvedimento in corso di pubblicazione sul portale e sul sito istituzionale è stato deciso di prorogare il termine di presentazione delle proposte alle ore 12.00 del 27/05/2022.

Chiarimenti: - si chiede di confermare che, in conformità a quanto previsto dall’art. 95, comma 3, del DPR 207/2010 e s.m.i., il proponente che dichiara di non eseguire direttamente i lavori oggetto della concessione, dovrà possedere esclusivamente i requisiti del concessionario di cui all’ art 95, comma 1, del DPR 207/2010 e che, quindi, in fase di presentazione della proposta, dichiarerà che gli stessi saranno affidati, ai sensi della normativa di settore, ad imprese in possesso di idonee attestazioni SOA. Pertanto, nel caso di specie, si chiede conferma che il proponente non deve dichiarare il possesso di attestazioni SOA. - se il concessionario non esegue direttamente i lavori oggetto della concessione, deve essere in possesso esclusivamente degli ulteriori requisiti di cui al comma 1 dell'art. 95 e previsti nell'avviso. Quindi, in fase di presentazione della proposta, dichiarerà che gli stessi saranno affidati d eseguiti, ai sensi della normativa di settore, ad imprese in possesso di idonee attestazioni SOA ed a professionisti aventi i necessari requisiti tecnico-economico-professionali. - si chiede di confermare che, in questa fase di valutazione della proposta, non è necessario produrre la cauzione di cui all’art. 93 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i.. - in sede di candidatura la proposta deve essere corredata dall’impegno a prestare la cauzione nella misura dell'importo di cui al comma 9, terzo periodo, dell'art. 183 del d.lgs. n. 50/2016, assunto dal concorrente mediante semplice autodichiarazione. Prima dell’indizione della gara la stessa deve essere corredata dalla cauzione provvisoria prodotta da società accreditata operante nel ramo delle cauzioni.

Con pec in data odierna sono stati inviati i documenti relativi ai lotti richiesti

Con altra mail sono state inviate le planimetrie a chiarimento

Con altra mail sono state inoltrate le planimetrie a chiarimento